富力地产张力：操控房价可从三方面下手

  “近几年房地产过热。前几年是四线城市过热，近两年是二三线城市过热。”第十三届全国政协委员、富力地产集团联席董事长兼总裁张力在经济界别36组小组讨论时表明，操控房价要树立房地产的长效机制，短期行为或行政干涉行为是行不通的。近五六年，政府为按捺房价过快上涨，出台了许多方针。张力以为，我国应经过有用的经济方针来操控房价，而非行政干涉。未来操控房价能够从三方面下手：一是征收房地产税；二是在假贷方面做有序组织；三是敞开土地商场。他主张，应合规、更自由地进行房地产买卖。只需增加了土地买卖量和供应量，操控房价不是难题。

  张力以为，“房地产商暴利和房价过猛增加的年代一去不复返。”现在房地产职业，不存在泡沫问题。假如未来几年操控好房价，职业将会平稳开展。我国的城镇化进程很快，城镇化的需求和人们寓居的需求，对房地产商场起到支撑效果。房地产商场的购买力很强，商场需求很大。大部分人买房是自住需求，现在进入改进住宅时期。“曩昔60-80平方米的房子好卖，现在120-160平方米的房子好卖，主要是人们需求改进型的住宅。”张力说。

  张力表明，虽然中心一向着重“房子是用来住的，不是用来炒的。”但人们仍然喜爱出资房产。一方面，商场需求自住型的住宅；另一方面，因为多年来，出资房地产收益较高，比起股票或债券，许多人更乐意出资房地产，这就造成了商场需求很大。近几年，政府也树立了房地产长效机制。未来几年，一是有商场支撑，二是经过政府的调控，总体上，房价和房地产商场会比较平稳，不会大起大落。